Trình tự, thủ tục trưng dụng đất đai?

Trưng dụng đất là gì? Khi nào Nhà nước có thể trưng dụng đất? Cơ quan nào có thẩm quyền trưng dụng đất? Thủ tục trưng dụng đất được thực hiện như thế nào?

Nhà nước trưng dụng đất trong những trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai. Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại khi đất trưng dụng bị hủy hoại hoặc có thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra.

1. Thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất

Theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Luật đất đai 2013, thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất bao gồm:

Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

2. Thời hạn trưng dụng đất

Theo quy định tại khoản 4 Điều 72 Luật đất đai 2013, thời hạn trưng dụng đất không quá 30 ngày kể từ ngày ra quyết định trưng dụng đất. Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng đất không quá 30 ngày kể từ ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

Trong trường hợp hết hạn trưng dụng đất mà mục đích trưng dụng đất chưa đạt được thì được phép gia hạn nhưng không quá 30 ngày.

3. Thủ tục trưng dụng đất

Theo quy định tại Điều 67 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục trưng dụng đất được thực hiện như sau:

Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất bằng văn bản chậm nhất là sau 48 giờ sau khi có quyết định trưng dụng đất bằng lời nói bao gồm các nội dung sau:

• Họ tên, chức vụ, đơn vị công tác của người quyết định trưng dụng đất;
• Tên, địa chỉ của người có đất trưng dụng hoặc người đang quản lý, sử dụng đất trưng dụng;
• Tên, địa chỉ của tổ chức, họ tên và địa chỉ của người được giao sử dụng đất trưng dụng;
• Mục đích, thời hạn trưng dụng đất;
• Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với đất trưng dụng;
• Thời gian bàn giao đất trưng dụng.

Người có đất trưng dụng phải chấp hành quyết định trưng dụng. Trường hợp quyết định trưng dụng đất đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật mà người có đất trưng dụng không chấp hành thì người quyết định trưng dụng đất ra quyết định cưỡng chế thi hành và tổ chức cưỡng chế thi hành hoặc giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng tổ chức cưỡng chế thi hành. 

Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com, gọi 1900 6259 hoặc gửi thư điện tử tới lienhe@luatsu1900.com để được hỗ trợ.