Giá trị pháp lí của sổ đỏ và sổ hồng có giống nhau hay không?

Sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì? Điểm giống và khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng.Giá trị pháp lí của sổ đỏ và sổ hồng có giống nhau hay không? Có sổ đỏ rồi thì khi xây nhà có cần xin cấp sổ hồng không?

Sổ đỏ và sổ hồng là thuật ngữ khá phổ biến hiện nay, là tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Vậy thì bản chất của hai loại giấy tờ này là gì, chúng có điểm giống và khác nhau như thế nào?

1. Điểm giống nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng:

Dựa vào màu sổ trên thực tế mà mọi người gọi tên 2 loại giấy tờ này là sổ đỏ và sổ hồng, thật ra chúng đều được sử dụng để ghi nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở của công dân.

2. Điểm khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng :

a) Sổ đỏ

Sổ đỏ hiện được quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2013, về bản chất cũng như tên gọi chính thức thì đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ghi nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức, có thể là đất vườn ao, đất ở, đất rừng,… Sổ đỏ là mẫu do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành.

Thẩm quyền cấp sổ đỏ:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

b) Sổ hồng

Văn bản này được quy định tại Điều 11 Luật nhà ở 2005 (tuy nhiên điều này đã bị bãi bỏ), về bản chất đây là giấy tờ ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dựng đất nên mẫu có tên gọi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Mẫu sổ hồng là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành.

Thẩm quyền cấp:

• Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức. Trường hợp chủ sở hữu chung là tổ chức và cá nhân thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
• Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp huyện) cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân.

Như vậy, cả sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị pháp lí ngang nhau.Tuy nhiên hiện nay, các loại sổ này đều thống nhất cấp đổi một loại sổ duy nhất có tên gọi giấy chứng nhận nhà đất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất để tiện cho vấn đề quản lí.  

Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com, gọi 1900 6259 hoặc gửi thư điện tử tới lienhe@luatsu1900.com để được hỗ trợ.