Có thể phản đối quyết định thu hồi đất nhưng bồi thường không hợp lí không?

Có thể phản đối quyết định thu hồi đất nhưng bồi thường không hợp lí không? Phản đối như thế nào theo đúng quy định của pháp luật? Trình tự, thủ tục khiếu nại việc thu hồi đất?

Việc thu hồi đất theo chính sách của nhà nước để phát triển cơ sở hạ tầng đối với đất của các hộ gia đình, doanh nghiệp đều có sự bồi thường dựa trên giá đất của địa phương. Không ít trường hợp việc thu hồi đất đã được ra quyết định nhưng việc bồi thường giá cả đất thì không đúng theo giá hiện tại hoặc không hợp lý mà các bên chưa có cách giải quyết thích đáng. Do vậy việc phản đối quyết định thu hồi đất của những cá nhân, tổ chức đã xảy ra, nhưng việc phản đối cần phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về bồi thường thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

1. Các hành vi vi phạm thủ tục hành chính về bồi thường đất

Với việc bồi thường không hợp lý thuộc các trường hợp được quy định tại khoản 4 điều 97 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn luật đất đai năm 2013 quy định là hành vi vi phạm thủ tục hành chính về bồi thường gồm các hành vi như sau:

a) Không thông báo trước cho người có đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 67 của Luật Đất đai; không công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

b) Không thực hiện đúng quy định về tổ chức lấy ý kiến đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

c) Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không đúng đối tượng, diện tích, mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người có đất thu hồi; làm sai lệch hồ sơ thu hồi đất; xác định sai vị trí và diện tích đất bị thu hồi trên thực địa;

d) Thu hồi đất không đúng thẩm quyền; không đúng đối tượng; không đúng với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Thủ tục khiếu nại hành vi vi phạm về thu hồi đất và bồi thường về đất

Việc phản đối quyết định thu hồi đất nhưng bồi thường không hợp lý cần phải tuân theo quy định của pháp luât gồm các hình thức phản đối như yêu cầu cơ quan có thẩm quyền trả lời những vấn đề cho là bất hợp lý, phản đối bằng hình thức khiếu nại hoặc khởi kiện, chứ không được phép có hình thức phản đối nào khác quy định của pháp luật.

Điều 203 luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Về trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

• Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
• Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Như vậy nếu cá nhân, cơ quan, tổ chức có căn cứ cho rằng quyết định thu hồi đất trong đó mức bồi thường chưa hợp lý thì hoàn toàn có thể phản đối nhưng việc phản đối cần phải tuân thủ theo luật đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật khác có liên quan. Hình thức phản đối bao gồm hình thức khiếu nại và hình thức khởi kiện ra tòa án. Do vậy khi gặp tình huống này thì cá nhân, cơ quan, tổ chức cần có phương án phản đối phù hợp với pháp luật tránh tình trạng phản đối tự phát gây mất an toàn, trật tự xã hội và sẽ vi phạm pháp luật về an toàn, trật tự xã hội. 

Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com, gọi 1900 6259 hoặc gửi thư điện tử tới lienhe@luatsu1900.com để được hỗ trợ.