Thủ tục đề nghị địa phương cho thuê đất được pháp luật quy định như thế nào? Hồ sơ đề nghị cho thuê đất cần những văn bản gì? Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất?
Khi cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có nhu cầu sản xuất hoặc mở rộng sản xuất kinh doanh nhưng cần số lượng diện tích đất lớn mà hiện không đủ thì có thể tiến hành đề nghị thuê đất để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh. Việc thuê đất được chia thành các cấp có thẩm quyền cho phép cho thuê, tại địa phương thì thẩm quyền cho thuê đất có thể ở cấp tỉnh hoặc cấp huyện đối với từng dự án cho thuê tùy thuộc vào quy mô. Thủ tục thuê đất phải tuân thủ theo pháp luật về đất đai và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
1. Thẩm quyền cho thuê đất
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho thuê đất đối với tổ chức; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho thuê đất trong các trường hợp cho thuê đất với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
c) Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Trình tự, thủ tục
a) Hồ sơ
Người đề nghị cho thuê đất cần nộp hồ sơ theo quy định tại thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. Tùy vào dự án có thuộc trường hợp phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư hay không, thuộc thẩm quyền của cơ quan nào giải quyết mà hồ sơ sẽ có những sự điều chỉnh khác nhau.
Hồ sơ giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT
Hồ sơ giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT
Về thời gian thực hiện thủ tục cho thuê đất được quy định tại khoản 1 điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cụ thể thời gian thực hiện thủ tục thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt bằng.
Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com, gọi 1900 6259 hoặc gửi thư điện tử tới lienhe@luatsu1900.com để được hỗ trợ. 
0 nhận xét:
Đăng nhận xét