Điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì?

Điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì? Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào?

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Khi cơn sốt về bất động sản ngày càng nóng thì hoạt động ở các sàn giao dịch điện tử ngày càng diễn ra sôi nổi. Việc thành lập, quản lý, hoạt động các sàn giao dịch điện tử được pháp luật quy định cụ thể tại Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Thông tư 11/2015/TT-BXD.

1. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 2 Thông tư 25/2016/TT-BXD, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp dưới hình thức: Doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH, công ty cổ phần, công ty hợp danh.

b) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

c) Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Sau khi thành lập sàn, người thành lập sàn cần cung cấp các thông tin của sàn đến Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi sàn hoạt động hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Các Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của sàn do đơn vị thành lập sàn cung cấp trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý. Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải bao gồm: 

• Tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ và tên người đại diện theo pháp Luật của doanh nghiệp; địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp; 
• Tên sàn; ngày thành lập sàn; địa điểm của sàn; số điện thoại liên lạc của sàn; họ và tên người quản lý Điều hành sàn. 

Trong trường hợp có thay đổi một trong các thông tin nêu trên hoặc khi sàn chấm dứt hoạt động hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị thành lập sàn có trách nhiệm thông báo đến cơ quan đăng tải thông tin  để Điều chỉnh hoặc xóa thông tin. 

Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com, gọi 1900 6259 hoặc gửi thư điện tử tới lienhe@luatsu1900.com để được hỗ trợ.