Doanh nghiệp có được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất không?

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được không? Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất được tiến hành như thế nào?

Việc kinh doanh không thể lúc nào cũng chỉ cần 1 người đứng ra là có thể hoàn thiện tất cả mọi thứ được, thông thường để lập nên và điều hành một doanh nghiệp cần rất nhiều vốn, mỗi cá nhân khi góp tài sản của mình vào công ty sẽ được ghi nhận trong vốn điều lệ. Tài sản góp vốn được thể hiện dưới rất nhiều hình thức, tuy nhiên mọi người vẫn chưa nắm được việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có được ghi nhận hay không. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ về vấn đề này. 

1. Khái quát chung

Góp vốn được hiểu chung là việc đưa tài sản của mình vào pháp nhân hoặc vào dự án đầu tư để kinh doanh sinh lợi, tìm kiếm lợi nhuận. Người góp vốn sẽ trở thành chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu chung pháp nhân hoặc chủ đầu tư dự án.

Luật Doanh nghiệp 2014 quy định, góp vốn là việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ của công ty. Góp vốn bao gồm góp vốn để thành lập doanh nghiệp hoặc góp thêm vốn điều lệ của doanh nghiệp đã được thành lập.

Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

2. Doanh nghiệp có được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất không?

Với từng loại hình doanh nghiệp, pháp luật quy định về trình tự, thủ tục góp vốn khác nhau. Cụ thể, thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền  đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất.

Do đó, khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp, quyền sử dụng đất sẽ thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp.

Mặt khác, Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này (khoản 1 điều 167).

Như vậy, quyền được góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất để góp vốn phải đảm bảo được những điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

Như vậy, khi quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của doanh nghiệp, đảm bảo được các điều kiện theo quy định, doanh nghiệp có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào các dự án đầu tư nhằm mục đích kinh doanh sinh lợi. 

Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com, gọi 1900 6259 hoặc gửi thư điện tử tới lienhe@luatsu1900.com để được hỗ trợ.