Chủ nhà có được phép thu tiền điện nước giá cao với người thuê trọ không? Quy định cụ thể về giá điện mà chủ nhà áp dụng với người thuê trọ như thế nào? Mức giá điện nước chủ thuê trọ được quyền thu?
Cho thuê nhà trọ là một hình thức kinh doanh phổ biến nhất là tại những thành phố lớn, địa bàn gần khu công nghiệp và các trường đại học cao đẳng… Vì là hình thức kinh doanh nên mọi chi phí mà chủ nhà áp dụng đối với người thuê trọ bao gồm tiền điện nước đều có giá cao hơn so với mức của hộ gia đình bởi vì chủ nhà còn phải đóng thuế kinh doanh. Để biết giá điện tối đa mà chủ nhà áp dụng đối với người thuê trọ cần phải căn cứ theo những quy định của pháp luật hiện nay.
Đối với người thuê trọ thì giá điện được tính và áp dụng theo quy định tại Khoản 4 điều 10 thông tư 16/2014/TT-BCT về thực hiện giá bán điện, theo đó đối với người thuê nhà, thuê trọ dùng điện vào mục đích sinh hoạt thì được xác định như sau: Tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê, bên bán điện chỉ ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà cho thuê có trách nhiệm xuất trình sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn của người thuê nhà.
a) Đối với trường hợp cho hộ gia đình thuê: Chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện), mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức.
b) Trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình) thì bên bán điện có trách nhiệm thông báo công khai và cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức.
Đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà). Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng thì chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện.
Nếu người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung.
Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện. Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện. Trong trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: từ 101 – 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Theo đó căn cứ theo giá điện được ban hành theo Quyết định 4495/QĐ-BCT năm 2017 của Bộ công thương và những quy định trên của thông tư thì tối đa nếu không kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ là bậc 3: từ 101-200 kWh, theo phụ lục của quyết định trên thì 1 số điện có giá là 1.858 đồng.
Như vậy giá điện cho người thuê trọ phục vụ cho mục đích sinh hoạt được tính như giá bán lẻ điện sinh hoạt và cứ tính 4 người thì là một hộ sử dụng để tính tiền điện. Nếu không kê khai được số người thì tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 là 1858 đồng/1 số điện. Nhìn vào thực tế thì chủ trọ không thể thu tiền điện giá cao được, nhưng nhiều chủ trọ vẫn áp dụng đối 3000-4000 đồng/1 số điện đối với 1 người thuê trọ, đây là hành vi vi phạm pháp luật về giá bán lẻ điện sinh hoạt và có thể bị xử lý theo quy định.
Khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn tại Luatsu1900.com để được hỗ trợ.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét